Báo cáo gần nhất của Ngân hàng Thế giới hồi cuối tháng 5 đưa ra dự báo tác động tiêu cực của đại dịch Covid-19 sẽ ảnh hưởng đến tăng trưởng kinh tế của Lào trong năm 2020, dự kiến chỉ đạt khoảng 1% trong điều kiện bình thường và có thể xuống tới -1.8% trong điều kiện bất lợi. Trong đó, lĩnh vực bị ảnh hưởng trực tiếp là dịch vụ, đặc biệt là du lịch.
Theo giám đốc một doanh nghiệp mua bán nhà đất lớn có trụ sở tại Vientiane mới đây, cho biết kinh tế Lào hiện tại ghi nhận mức tăng trưởng chậm lại do các tác động của đại dịch Covid-19, cùng với việc giá nhiên liệu và giá vàng tăng cao, trong khi đồng Kip tiếp tục trượt giá đã đem lại ảnh hưởng không thể tránh khỏi cho ngành dịch vụ, xuất-nhập khẩu hàng hóa. Bên cạnh đó, lĩnh vực kinh doanh bất động sản, vốn đang có chiều hướng đi xuống kể từ cuối năm 2019 đã gần như chững lại kể từ đầu năm 2020, điều này khiến các doanh nghiệp gặp phải rất nhiều khó khăn.
Cũng giống như các lĩnh vực khác, bất động sản của Lào bị ảnh hưởng tiêu cực bởi sự bùng phát của dịch Covid-19 và dự báo sẽ giảm từ 15-20% trong năm nay.
Theo một số diễn đàn mua bán bất động sản, nhiều chủ đất hoặc nhà đang rao bán tài sản với mức rẻ hơn bình thường vì gặp khó khăn về kinh tế.
Mức độ tăng trưởng kinh tế giảm xuống làm tăng độ do dự của nhà đầu tư bởi sự không chắc chắn của thị trường bất động sản, thậm chí có khả năng đóng băng.
Bên cạnh đó, người dân cũng có xu hướng tiết kiệm, chỉ chi tiêu những khoản cần thiết khiến khả năng đến hết năm 2020, lĩnh vực bất động sản tại Lào sẽ tiếp tục ảm đạm.
Chủ một doanh nghiệp kinh doanh nhà đất phân lô mới đây cho biết lĩnh vực này trong giai đoạn gần đây phát triển ổn định do mức đầu tư lớn, nhu cầu thị trường có xu hướng tăng cao.
Đại dịch Covid-19 khiến các doanh nghiệp phải cân nhắc lại các dự án, kể cả đang trong giai đoạn phát triển hoặc đã bắt đầu có đặt trước bởi xu hướng tích trữ tiền mặt, giảm chi tiêu của người dân trong giai đoạn này tăng cao. Giai đoạn này ghi nhận một số công trình bị hoãn vô thời hạn do nhà đầu tư thiếu vốn.
Vì vậy, nếu quyết định đầu tư bất động sản trong thời điểm này, đối với những người có nguồn vốn dồi dào có thể được xem là cách đầu tư phù hợp, khả năng thu lợi cao hoặc có thể chờ thêm thời gian để sang tay, trong khoảng từ 1-2 năm tới. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng cần theo dõi sát sao diễn biến của đại dịch Covid-19 cả trong và ngoài nước để có được góc nhìn và đánh giá khách quan nhất.
Lĩnh vực bất động sản tại Lào không thực sự sôi động nhưng có sức phát triển ổn định trong nhiều năm trở lại đây. Giai đoạn 2016-2017, thời điểm thị trường bất động sản Lào đạt đỉnh khi nhiều nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là Trung Quốc, đã đổ xô vào các dự án ở Lào, thúc đẩy nhu cầu chỗ ở lên cao. Thời điểm đó, người sở hữu bất động sản ở Lào có thể bán hoặc cho thuê tài sản một cách dễ dàng.
Tuy nhiên đến nay, do hiện tại việc kiểm soát dòng tiền chảy ra nước ngoài của Chính phủ Trung Quốc ngày càng khắt khe hơn, các doanh nghiệp nước này không thể đem đi nguồn vốn dồi dào như trước, từ đó khiến nhu cầu bất động sản ở nước ngoài giảm, trong đó bao gồm cả Lào.
Tổng hợp
